今回は、競売物件を購入してリースバックで入居し続けてもらおうとする不動産投資家の3つのリスクについて解説していきたいと思います。 不動産投資家の中には、競売物件を購入してリースバックをすればそのまま住み続けてくれるので最...

今回は、競売物件のリスクについて5つ解説していきます。競売物件は、相場よりも安く買える可能性が高いというメリットがある一方でリスクもあります。 そのため、リスクをしっかりと把握したうえで入札に参加しましょう。ちなみに、競...

今回は、競売と任意売却で物件を買う場合の違いについて解説していきます。先に結論を言うと、私はどちらかではなく両方やることをおススメいたします。 競売物件と任意売却物件の違いを買い主目線で見ていき、最終的になぜ両方やってい...

今回は、任意売却で債権者の同意が得られるポイントをお伝えしていきます。任意売却は、債権者の同意がなければ行うことができません。 すべての債権者の同意を得ていないと抵当権の抹消がされなかったり、トラブルが発生してしまうこと...

今回は、配当要求終期の公告についてその役割や任意売却への活用に仕方をお伝えいたします。配当要求終期の公告は、任意売却をしている人であれば誰でも知っているものです。 任意売却で物件を買おうと思っている不動産業者（買取業者）...

今回は、競売でマンションを購入して転売するために業者がどのようなことを行っているのかということをお伝えしていきます。 やり方さえ間違えなければ、個人でも行っていくことは可能です。特に、マンションの場合は誰でも売れる価格を...

今回は、競売の事件番号の(ケ)と(ヌ)の違いについて解説しています。登記簿を見ながら解説しますので、とてもわかりやすいと思います。 後半には、任意売却での(ケ)と(ヌ)活用方法の違いをお伝えしていきます。配当要求で任意売...

今回は、競売初心者が一番気になる競売の立ち退き交渉についてお伝えいたします。また、荷物についてもどうすればいいのか解説します。 まず、基本的な話をすると競売の立ち退き交渉ってすごく簡単です。競売をやっている不動産業者で、...

今回は、競売の取下げ期限がいつまでなのか。誰が競売の取下げすることが可能なのか。また、競売の取下げはどんな理由で行われるのかというのをお伝えしていきます。 競売の入札に参加していると直前に取下げられることがあります。これ...

今回は、任意売却で第二抵当はどうなるのか。そのために支払うハンコ代とはどういったものなのか。その意味合いや相場について解説していきます。 また、このブログでは任意売却物件を買い続けることを主眼に置いています。任売物件で利...